2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
64.3万円/㎡
前年比-9.5%
大阪市平野区
42.2万円/㎡
前年比-22.0%
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ルイシャトレ平野喜連II番館
大阪府大阪市平野区喜連二丁目
OsakaMetro谷町線 / 喜連瓜破駅 徒歩3分
2006年築 / 11階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
34.7
割高
推定相場価格より15.9%割高
相場
2,831万円
47.1万円/㎡
1,952
2,538
3,124
3,709
AI査定結果
推定相場価格
2,831万円
47.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,538万円〜3,124万円
42.3万円/㎡〜52.0万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年11月30日
ルイシャトレ平野喜連II番館
3,280万円（54.6万円/㎡）/ 7階 / 60.05㎡ / 3LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 3,280万円 | 54.6万円 | 7階 | 60.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/22 | 3,280万円 | 41.0万円 | 7階 | 80.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/16 | 2,980万円 | 44.2万円 | 1階 | 67.41㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/19 | 2,380万円 | 39.6万円 | 4階 | 60.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/11 | 2,980万円 | 44.2万円 | 1階 | 67.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/03 | 2,100万円 | 35.0万円 | 4階 | 60.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/16 | 2,980万円 | 42.4万円 | 1階 | 70.29㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は47.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | ルイシャトレ平野喜連II番館 大阪市平野区喜連二丁目 | 喜連瓜破駅3分 | 3,280万円 | 54.6万円 | 60.05㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 2006年 | 32戸 | RC |
| 2023/11/25 | グラン・コート平野 大阪市平野区西脇一丁目 | 平野駅8分 | 2,980万円 | 45.7万円 | 65.21㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/20 | プランメゾン平野駅前 大阪市平野区平野北一丁目 | 平野駅3分 | 2,980万円 | 50.6万円 | 58.85㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 27戸 | RC |
| 2023/07/16 | アトレ平野パークトゥール 大阪市平野区背戸口一丁目 | 平野駅9分 | 2,980万円 | 44.5万円 | 67.02㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 42戸 | SRC |
| 2025/10/26 | サンマンションアトレ平野 大阪市平野区背戸口一丁目 | 平野駅9分 | 3,190万円 | 45.0万円 | 70.96㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 42戸 | SRC |
| 2025/11/28 | ウェリスリビオ平野 大阪市平野区背戸口一丁目 | 平野駅7分 | 3,080万円 | 48.2万円 | 63.86㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 78戸 | RC |
| 2025/08/29 | プロパレス平野背戸口フィエルテ 大阪市平野区背戸口三丁目 | 平野駅6分 | 3,480万円 | 49.3万円 | 70.58㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/20 | アールヴェール平野駅前 大阪市平野区平野宮町一丁目 | 平野駅3分 | 3,280万円 | 48.7万円 | 67.38㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 50戸 | SRC |
| 2025/11/30 | エスリード平野本町 大阪市平野区平野本町三丁目 | 平野駅7分 | 3,480万円 | 50.7万円 | 68.66㎡ | 2SLDK | 3階 / 12階建 | 南 | 2006年 | 56戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.5%下落、大阪市平野区では22%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.6万円）は大阪市平野区の平均と比較して29.4%割高です。
マンション概要
| マンション名 | ルイシャトレ平野喜連II番館 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区喜連二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線喜連瓜破駅徒歩3分 |
| 築年月 | 2006年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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